Estimation théorique
Rue de l’Argoat,29400 Landivisiau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Argoat,29400-Landivisiau indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bodilis (29010), comprenant 1662 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bodilis (29010), comprenant 1662 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 34 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 87 | 76 | 76360€ | 878€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DE L ARGOAT | 7 | 179 | 1094 | 109305€ | 611€ |
2019-11-12 | 44 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 64 | 435 | 54700€ | 855€ |
2023-05-31 | 31 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 62 | 547 | 92237€ | 1488€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 118 | 500 | 154000€ | 1305€ |
2022-01-21 | 39 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 130 | 658 | 186854€ | 1437€ |
2022-07-11 | 2 | RUE BEL AIR | 3 | 63 | 391 | 150000€ | 2381€ |
2020-03-14 | 62 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 65 | 248 | 75000€ | 1154€ |
2019-08-02 | 3 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 446 | 80000€ | 1081€ |
2019-12-05 | 3 | VEN DE L ARGOAT | 4 | 98 | 423 | 110000€ | 1122€ |
2019-05-25 | 9 | VEN DE L ARGOAT | 5 | 90 | 508 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-24 | 9 | VEN DE L ARGOAT | 5 | 90 | 508 | 137500€ | 1528€ |
2022-07-13 | 9 | VEN DE L ARGOAT | 5 | 90 | 508 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-14 | 3 | AV DU BUDOU | 7 | 180 | 663 | 150000€ | 833€ |
2020-04-15 | 8 | VEN DE L ARGOAT | 7 | 165 | 439 | 191000€ | 1158€ |
2020-08-07 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 378 | 60000€ | 811€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 95 | 491 | 112000€ | 1179€ |
2022-10-26 | 3 | RUE LAURENT FIGNON | 5 | 114 | 540 | 291575€ | 2558€ |
2023-01-04 | 1 | RUE BEL AIR | 3 | 62 | 218 | 150000€ | 2419€ |
2021-09-03 | 9004 | BD DE KERVANOUS | 4 | 160 | 500 | 245000€ | 1531€ |
2022-04-07 | 10 | ALL DU CANIK AR HARO | 6 | 92 | 433 | 152250€ | 1655€ |
2020-03-06 | 3 | RUE BELLEVUE | 4 | 75 | 331 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-15 | 9004 | AV DU BUDOU | 3 | 64 | 502 | 105000€ | 1641€ |
2020-04-30 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 100 | 407 | 148000€ | 1480€ |
2021-07-30 | 2 | RUE LAURENT FIGNON | 4 | 107 | 583 | 226500€ | 2117€ |
2019-07-12 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 52 | 590 | 105000€ | 2019€ |
2021-11-06 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 104 | 611 | 223630€ | 2150€ |
2022-08-30 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 638 | 195250€ | 2122€ |
2020-09-29 | 35 | RUE BEL AIR | 4 | 93 | 482 | 124550€ | 1339€ |
2020-07-16 | 4 | IMP CALMETTE ET GUERIN | 5 | 81 | 367 | 82500€ | 1019€ |
2022-09-22 | 16 | LE BUDOU | 5 | 80 | 374 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-10 | 27 | ALL DU CANIK AR HARO | 6 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2023-05-10 | 1 | IMP CALMETTE ET GUERIN | 5 | 81 | 310 | 165000€ | 2037€ |
2021-06-08 | 13 | RUE BELLEVUE | 5 | 70 | 636 | 172000€ | 2457€ |
2022-05-20 | 28 | RUE BEL AIR | 5 | 65 | 565 | 176100€ | 2709€ |
2022-10-07 | 88 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 35 | 44 | 40000€ | 1143€ |
2021-05-27 | 9002 | KERVIGNOUNEN | 4 | 80 | 2008 | 131921€ | 1649€ |
2023-05-31 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 363 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-03 | 3 | LE BUDOU | 6 | 76 | 600 | 123000€ | 1618€ |
2019-07-18 | 47 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 58 | 357 | 53000€ | 914€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 548 | 165000€ | 1793€ |
2023-02-10 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 7 | 126 | 703 | 254780€ | 2022€ |
2020-09-25 | 66 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 76 | 278 | 66000€ | 868€ |
2022-07-27 | 66 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 76 | 278 | 135000€ | 1776€ |
2022-02-16 | 72 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 52 | 122 | 21000€ | 404€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 80 | 544 | 218641€ | 2733€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DE POULRANET | 3 | 45 | 233 | 60000€ | 1333€ |
2021-03-31 | 78 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 76 | 270 | 60000€ | 789€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 489 | 116000€ | 1365€ |
2021-11-16 | 37 | ALL DU CANIK AR HARO | 5 | 114 | 580 | 42500€ | 373€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE KERVIGNOUNEN | 3 | 91 | 298 | 85000€ | 934€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 114 | 571 | 155000€ | 1360€ |
2021-11-10 | 2 | SQ DES CHENES VERTS | 5 | 81 | 476 | 145000€ | 1790€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 92 | 549 | 163000€ | 1772€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 124 | 716 | 162950€ | 1314€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES TANNERIES | 5 | 126 | 677 | 267000€ | 2119€ |
2021-03-19 | 82 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 636 | 54000€ | 684€ |
2021-01-21 | 84 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 42 | 252 | 70000€ | 1667€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 471 | 204500€ | 1859€ |
2020-09-10 | 5 | SQ DES CHENES VERTS | 5 | 131 | 341 | 219689€ | 1677€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 91 | 511 | 135000€ | 1484€ |
2021-03-11 | 9002 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 81 | 402 | 144100€ | 1779€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 156 | 976 | 222000€ | 1423€ |
2022-02-17 | 36 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 380 | 90000€ | 1667€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 504 | 75000€ | 852€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 754 | 130000€ | 1585€ |
2019-08-20 | 5 | RUE BLERIOT | 3 | 66 | 453 | 123090€ | 1865€ |
2021-09-23 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 703 | 85000€ | 977€ |
2020-02-06 | 8 | SQ DES CHENES VERTS | 5 | 81 | 375 | 95500€ | 1179€ |
2019-06-24 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 332 | 56000€ | 918€ |
2021-09-28 | 6 | RUE BLERIOT | 5 | 104 | 452 | 111000€ | 1067€ |
2019-06-06 | 70 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 632 | 85000€ | 654€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DOCTEUR FOLLEREAU | 5 | 87 | 387 | 105000€ | 1207€ |
2021-07-16 | 79 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 753 | 62000€ | 443€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DOCTEUR A FLEMING | 5 | 132 | 432 | 184600€ | 1398€ |
2020-01-20 | 36 | RUE SAINT GUENAL | 3 | 73 | 259 | 105000€ | 1438€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 160 | 733 | 140000€ | 875€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 346 | 89500€ | 1279€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DOCTEUR ALFRED RICHET | 7 | 100 | 338 | 125000€ | 1250€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 375 | 143350€ | 1156€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DE LA GARE | 4 | 62 | 615 | 122500€ | 1976€ |
2020-06-08 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 592 | 120000€ | 1905€ |
2020-09-30 | 29 | RUE DE VERDUN | 3 | 52 | 389 | 66500€ | 1279€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 51 | 766 | 100000€ | 1961€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 608 | 54380€ | 688€ |
2020-08-07 | 43 | RUE DE VERDUN | 6 | 189 | 939 | 160000€ | 847€ |
2021-06-02 | 1 | SQ DES AJONCS | 6 | 110 | 647 | 224000€ | 2036€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 560 | 102000€ | 1522€ |
2020-09-18 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 359 | 38000€ | 623€ |
2020-01-17 | 47 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 478 | 122500€ | 1591€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 118 | 408 | 90000€ | 763€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DOCTEUR ALFRED RICHET | 5 | 108 | 482 | 160000€ | 1481€ |
2020-09-29 | 7 | SQ DES AJONCS | 5 | 96 | 540 | 118000€ | 1229€ |
2022-08-31 | 2 | PL JEAN MOULIN | 5 | 93 | 705 | 77500€ | 833€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 103 | 395 | 150000€ | 1456€ |
2022-07-26 | 13 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 157 | 172 | 85000€ | 541€ |
2023-06-02 | 5 | SQ DES AJONCS | 5 | 96 | 540 | 158393€ | 1650€ |
2020-08-27 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 115 | 620 | 124000€ | 1078€ |
2021-01-27 | 49 | RUE SAINT GUENAL | 4 | 73 | 72 | 100000€ | 1370€ |
2022-02-16 | 9 | SQ DES AJONCS | 5 | 96 | 540 | 144000€ | 1500€ |
2021-04-09 | 21 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 32 | 435 | 78000€ | 2438€ |
2020-12-29 | 55 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 55 | 52 | 27000€ | 491€ |
2022-09-16 | 9009 | RUE BELLEVUE | 6 | 133 | 845 | 197500€ | 1485€ |
2021-04-23 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 35 | 34 | 38992.1€ | 1114€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 565 | 160000€ | 1758€ |
2022-12-02 | 14 | RUE SAINT GUENAL | 5 | 162 | 181 | 220000€ | 1358€ |
2023-06-08 | 36 | RUE DES BRUYERES | 5 | 96 | 589 | 163000€ | 1698€ |
2021-06-24 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 811 | 316500€ | 2435€ |
2022-12-16 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 48 | 144 | 62000€ | 1292€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 174 | 44 | 68000€ | 391€ |
2022-02-01 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 194 | 92000€ | 1122€ |
2019-12-16 | 6 | PL JEAN MOULIN | 7 | 106 | 450 | 135000€ | 1274€ |
2023-03-21 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 67 | 554 | 142000€ | 2119€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 426 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-10 | 41 | RUE BELLEVUE | 4 | 61 | 819 | 167000€ | 2738€ |
2022-07-08 | 34 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 376 | 110000€ | 1447€ |
2022-09-02 | 5 | AV DE COATMEUR | 3 | 50 | 62 | 90000€ | 1800€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 66 | 700 | 95000€ | 1439€ |
2021-06-17 | 9001 | PL JEAN MOULIN | 5 | 99 | 450 | 138000€ | 1394€ |
2021-07-05 | 32 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 61 | 321 | 150000€ | 2459€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 111 | 407 | 166960€ | 1504€ |
2021-02-01 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 510 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-27 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 510 | 81000€ | 1620€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU COTEAU | 7 | 143 | 577 | 142500€ | 997€ |
2021-07-02 | 2 | RUE FRANCIS CORVE | 5 | 88 | 831 | 148500€ | 1688€ |
2021-03-19 | 28 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 122 | 205 | 87000€ | 713€ |
2020-12-03 | 9 | AV DE COATMEUR | 3 | 60 | 80 | 72000€ | 1200€ |
2023-03-09 | 29 | RUE SAINT GUENAL | 3 | 50 | 311 | 130000€ | 2600€ |
2023-03-29 | 6 | RUE FRANCIS CORVE | 5 | 106 | 704 | 185000€ | 1745€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 56 | 442 | 195000€ | 3482€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DU COTEAU | 3 | 60 | 539 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-24 | 8 | RUE FRANCIS CORVE | 6 | 169 | 500 | 165000€ | 976€ |
2022-08-12 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 88 | 578 | 135000€ | 1534€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DU MANOIR | 3 | 44 | 39 | 57000€ | 1295€ |
2019-07-01 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 106 | 933 | 160000€ | 1509€ |
2020-09-29 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 801 | 222300€ | 1933€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 133 | 1227 | 159000€ | 1195€ |
2020-07-07 | 4 | RUE LE BRIX | 4 | 102 | 969 | 149065€ | 1461€ |
2019-12-12 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 371 | 177000€ | 1451€ |
2021-05-12 | 38 | RUE DU MANOIR | 3 | 50 | 131 | 105561€ | 2111€ |
2021-10-02 | 6 | RUE ST EXUPERY | 6 | 107 | 525 | 192720€ | 1801€ |
2020-01-10 | 36 | RUE DU MANOIR | 3 | 50 | 127 | 107000€ | 2140€ |
2019-09-27 | 3 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 92 | 453 | 121000€ | 1315€ |
2022-07-25 | 2 | RUE SAINT THIVISIAU | 3 | 80 | 0 | 146000€ | 1825€ |
2022-12-14 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 300 | 187500€ | 2206€ |
2022-09-30 | 3 | IMP ALEXANDER GRAHAM BELL | 4 | 106 | 431 | 170900€ | 1612€ |
2021-08-27 | 6 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 87 | 627 | 240000€ | 2759€ |
2019-07-31 | 56 | RTE DE LA GARE | 6 | 140 | 806 | 160000€ | 1143€ |
2020-10-21 | 5 | IMP ALEXANDER GRAHAM BELL | 4 | 106 | 497 | 125000€ | 1179€ |
2022-04-16 | 5 | IMP ALEXANDER GRAHAM BELL | 4 | 106 | 497 | 165575€ | 1562€ |